Terreno en venta en Matisse Barrio Privado

Terreno en venta en Matisse Barrio Privado

Terreno en Venta en Matisse Barrio Privado

Ruta 014-02 al 4800 · Matisse Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Matisse Barrio Privado

Esta en lo normal

Pide USD 26.000, un 19% menos que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Matisse Barrio Privado publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 014-02 al 4800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 3237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 32.064
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1000 mts con orientación NE y todos los servicios. Ubicación: El predio se encuentra ubicado sobre el Camino RSP 14­02 (Camino Red Secundaria Provincial 014­02 Río Luján – Los Cardales) conocido como Ruta 4, exactamente a 4,8 kilómetros de la intersección con la Autopista Panamericana, ramal Campana, en la localidad de Los Cardales. Accesos: La principal vía de acceso para el flujo vehicular ­ proveniente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y de la Cuidad de Campana ­ es la Autopista Panamericana N° 9, ramal Escobar. A la altura del kilómetro 61,5 de la mencionada autopista, se accede al RSP 14­02, y transitando por este en el kilómetro 4,8 se arriba al predio. Otro acceso alternativo es posible mediante la Ruta N° 6, que luego de atravesar el pueblo de Los Cardales, puede avanzarse en dirección a la Autopista Panamericana N° 9, tomando el Camino RSP 14­02. Superficie y Límites del emprendimiento: El emprendimiento cuenta con una Superficie Total aproximada de 22 Hectáreas. El mismo linda en todo su perímetro con calles secundarias y en su frente con la ruta RSP 14­02.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada13 min · 861 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matisse Barrio Privado

El precio de terrenos en Matisse Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 18,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Matisse Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Matisse Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 014-02 al 4800, Matisse Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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