P Proppies
Terreno en venta en Matisse Barrio Privado
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 37,8 M
Cuota UVA desde $ 214.564/mes · ingresos $ 858.254
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Matisse Barrio Privado

Lote de 1000 m² Barrio Matisse Cardales

Matisse Barrio Privado · Matisse Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Matisse Barrio Privado

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 33% menos que lo normal entre los 289 terrenos parecidos en venta en Matisse Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Matisse Barrio Privado.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 3643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 35.818
Tamaño normal
1002 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
340 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Matisse Barrio Privado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta ubicado en Matisse Barrio Privado, con una superficie total de 1000 m² ideal para el desarrollo de un proyecto residencial unifamiliar. El terreno presenta una topografía plana y óptimas dimensiones para diseñar amplios jardines, piscina y cochera. El barrio privado cuenta con servicios de seguridad las 24 horas, control de acceso y un entorno natural consolidado. La zona ofrece un estilo de vida familiar y sumamente tranquilo, con rápido acceso a las avenidas principales que conectan con centros comerciales, colegios de primer nivel y centros de salud de la región.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 214.564 por mes con ingresos de $ 858.254.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 214.564/mes

Necesitas ingresos por $ 858.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada13 min · 861 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matisse Barrio Privado

El precio de terrenos en Matisse Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 18,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Matisse Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Matisse Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matisse Barrio Privado, Matisse Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Matisse Barrio Privado

Busquedas relacionadas

USD 24.000
Terreno en venta
WhatsApp