Terreno en venta en Los Cardales

Terreno en venta en Los Cardales

Lote en Venta - Mirabosques

Mirabosques Etapa I - Lote 153 · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 23.500, un 25% menos que lo normal entre los 258 terrenos parecidos en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Mirabosques Etapa I - Lote 153.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 3034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 31.500
Tamaño normal
1050 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
274 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1.050 m² en venta Barrio Mirabosques, Etapa 1 Excelente lote de 1.050 m² ubicado en la Etapa 1 del Barrio Mirabosques, ideal para proyectar una vivienda amplia, con parque, piscina y cómodos espacios exteriores. El terreno se encuentra dentro de un entorno residencial rodeado de naturaleza, con grandes superficies verdes y sectores comunes pensados para disfrutar de la vida al aire libre. El barrio cuenta con: • Canchas de tenis. • Espacios recreativos y deportivos. • Juegos infantiles. • Amplias áreas verdes y arboladas. • Salón de usos múltiples. • Galería cubierta y sectores de encuentro. Una alternativa atractiva para quienes buscan construir su casa en un barrio tranquilo, con espacios recreativos y contacto permanente con la naturaleza. Se considera permuta por automóvil o motocicleta, sujetos a evaluación. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Descubrí el lugar donde podés proyectar tu próxima casa. Otras características: Barrio: Mirabosques Cardales, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.157 en total: USD 23.500 del aviso mas USD 1.657 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 210.694 por mes con ingresos de $ 842.777.

Costo total realUSD 25.157
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2%
USD 569
Sellos y tasas~1%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.694/mes

Necesitas ingresos por $ 842.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 306,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
306,4% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 168 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mirabosques Etapa I - Lote 153, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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