Terreno en venta en Los Cardales

Terreno en venta en Los Cardales

Lote en Venta - Los Cardales

Los Paraisos - Los Cardales · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.020 m²

Descripcion

Lote en Venta en Los Cardales Excelente Ubicación y Entorno Natural Oportunidad única para quienes buscan un amplio terreno en una zona de gran proyección. El lote cuenta con una superficie total de 2.020 m², con frente sobre Calle Los Paraísos, en un entorno tranquilo y arbolado, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. Su forma regular y dimensiones generosas ofrecen múltiples posibilidades de diseño y construcción, garantizando privacidad y vistas abiertas al entorno verde característico de la zona. Ubicado en un sector de quintas consolidadas, con acceso rápido desde la Ruta 4 y Ruta 9, este terreno combina la tranquilidad del campo con la comodidad de estar a pocos minutos del centro de Los Cardales y de Campana. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer en detalle este lote único. Maya Propiedades Tu nuevo proyecto comienza acá. Otras características: Barrio: Los Cardales, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 130,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
130,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 168 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Paraisos - Los Cardales, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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