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Terreno en venta en El Cardal
Terreno en venta
USD 36.100
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 57 M
Cuota UVA desde $ 323.662/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Cardal

Barrio Cerrado El Cardal II

Barrio Cerrado El Cardal 2, Lo · El Cardal, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.007 m²

Precio frente a los parecidos de El Cardal

Esta en lo normal

Pide USD 36.100, lo mismo que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en El Cardal publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado El Cardal 2, Lo.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 362844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 36.084
Tamaño normal
1024 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

OPORTUNIDAD! Lote central en venta en barrio cerrado "El Cardal II", ubicado muy cerca del pueblo de Cardales, (a 5 minutos de Campana y 15 minutos de Pilar), sumado a rápidos y seguros accesos, cercano a los servicios de centros urbanos. La propiedad cuenta con 1009 mts2 de superficie, es rectangular, alto y parejo. Posee buena orientación. Opcional proyecto aprobado. Características del barrio: Es un barrio cerrado ubicado en Cardales con acceso directo desde autopista y un acceso secundario desde Cardales. Cuenta con todos los servicios, redes subterráneas, Gas Natural, agua, cloacas, Seguridad y vigilancia las 24 Hs. Además cuenta con amenices como Club House Quincho, instalaciones deportivas, pavimento adoquinado. Otras características: Barrio: El Cardal II, Pavimento, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.645 en total: USD 36.100 del aviso mas USD 2.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.662 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.645
Precio del aviso
USD 36.100
Escritura y honorarios~2%
USD 874
Sellos y tasas~1%
USD 361
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.662/mes

Necesitas ingresos por $ 1.294.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
La Curva15 min · 980 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 RINCON DE RIO LUJAN · inicial · publica7 min · 438 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico3 min · 224 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cardal

El precio de terrenos en El Cardal esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cardal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en El Cardal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado El Cardal 2, Lo, El Cardal, Campana, Buenos Aires

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