Terreno en venta en El Cardal

Terreno en venta en El Cardal

Terreno en Venta en El Cardal 1 de 925 m²

El Cardal 1, Lote 100 · El Cardal, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
925 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Cardal

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 35% mas que lo normal entre los 123 terrenos parecidos en venta en El Cardal publicados a menos de 10 cuadras de El Cardal 1, Lote 100.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 3238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.600
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 34
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en El Cardal I, Los Cardales Lote N.º 100 de 925 m² en el barrio privado El Cardal I, Los Cardales, Partido de Campana. Ubicado en un entorno tranquilo y natural, con abundante arboleda y rodeado de barrios residenciales, ofrece un espacio para proyectar una vivienda dentro de un barrio cerrado con servicios y áreas comunes. Ubicación y conectividad El Cardal I se encuentra sobre Ruta Provincial 6, Km 185, con acceso directo desde la autopista y acceso secundario desde Los Cardales. • A 5 minutos de Panamericana Ramal Pilar. • A 10 minutos de Panamericana Ramal Campana. • A 20 cuadras del centro de Los Cardales. • A 10 minutos de Campana. • A 20 minutos de Pilar. El lote • Superficie total: 925 m². • Lote N.º 100. • A construir. • Muy buena ubicación dentro del barrio. • Entorno tranquilo y natural. El Cardal I El barrio cuenta con un entorno de arboleda centenaria y espacios comunes pensados para disfrutar de una vida residencial tranquila. Entre sus servicios y espacios se encuentran: • Vigilancia las 24 horas. • Club House. • Área deportiva. • Áreas comunes. Una alternativa para proyectar Por sus dimensiones, ubicación dentro del barrio y entorno, el lote permite proyectar una vivienda en un ámbito residencial con buena conectividad hacia Campana, Los Cardales y Pilar. Posibilidad de financiación: anticipo de $20.000 y cuotas. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Cardal

El precio de terrenos en El Cardal esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cardal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en El Cardal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cardal 1, Lote 100, El Cardal, Campana, Buenos Aires

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USD 40.000
Terreno en venta
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