Terreno en venta en El Cardal
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en El Cardal

Terreno en Venta en El Cardal 1 de 925 m²

El Cardal 1, Lote 100 · El Cardal, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cardal, 925 m², USD 40.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 35.500). El m² de lote sale USD 43 contra USD 35 de la mediana (+22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en El Cardal

Descripcion

Lote en venta en El Cardal I, Los Cardales Lote N.º 100 de 925 m² en el barrio privado El Cardal I, Los Cardales, Partido de Campana. Ubicado en un entorno tranquilo y natural, con abundante arboleda y rodeado de barrios residenciales, ofrece un espacio para proyectar una vivienda dentro de un barrio cerrado con servicios y áreas comunes. Ubicación y conectividad El Cardal I se encuentra sobre Ruta Provincial 6, Km 185, con acceso directo desde la autopista y acceso secundario desde Los Cardales. • A 5 minutos de Panamericana Ramal Pilar. • A 10 minutos de Panamericana Ramal Campana. • A 20 cuadras del centro de Los Cardales. • A 10 minutos de Campana. • A 20 minutos de Pilar. El lote • Superficie total: 925 m². • Lote N.º 100. • A construir. • Muy buena ubicación dentro del barrio. • Entorno tranquilo y natural. El Cardal I El barrio cuenta con un entorno de arboleda centenaria y espacios comunes pensados para disfrutar de una vida residencial tranquila. Entre sus servicios y espacios se encuentran: • Vigilancia las 24 horas. • Club House. • Área deportiva. • Áreas comunes. Una alternativa para proyectar Por sus dimensiones, ubicación dentro del barrio y entorno, el lote permite proyectar una vivienda en un ámbito residencial con buena conectividad hacia Campana, Los Cardales y Pilar. Posibilidad de financiación: anticipo de $20.000 y cuotas. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Cardal

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cardal es USD 37.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Cardal 1, Lote 100, El Cardal, Campana, Buenos Aires

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