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Terreno en venta en EL CARDAL 2, El Cardal
Terreno en venta
USD 33.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen EL CARDAL 2, El Cardal

Caracteristicas

Sup. total
1.013 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Cardal

Esta en lo normal

Pide USD 33.000, un 2% mas que lo normal entre los 120 terrenos parecidos en venta en El Cardal publicados a menos de 10 cuadras de EL CARDAL 2.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 3237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 32.232
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Barrio El Cardal 2, Lote en venta con posesión inmediata y apto construcción. Superficie: 1013 m2. Excelente ubicación, interno, en cul de sac., forestado. Frondoso fondo con pinos y perímetro arbolado. El Barrio cuenta con una hermosa forestación. Posee todos los servicios. Agua, gas, tendido eléctrico subterráneo, cloacas, ingreso con garita y seguridad 24 hs. Calles de adoquines reticulados. -Excelente ubicación: a solo 20 minutos de Pilar, 10 minutos de Campana y a pocas cuadras del centro de Los Cardales. -Acceso directo desde autopista y acceso secundario desde Cardales. -Expensas accesibles Paola Fittipaldi Mat CMPSI 7175

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.3% total
USD 36.000USD 33.00023 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 36.000 → USD 33.000-8.33%

Como vinieron los precios en El Cardal

El precio de terrenos en El Cardal esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cardal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en El Cardal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL CARDAL 2, El Cardal, Campana, Buenos Aires

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