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Terreno en venta en El Cardal
Terreno en venta
USD 36.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 56,1 M
Cuota UVA desde $ 318.471/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en El Cardal

Terreno Lote en Venta en El Cardal, Campana, G. B. a. Zona Norte

EL CARDAL 2 · El Cardal, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.013 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cardal, 1013 m², USD 36.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 37 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en El Cardal

Descripcion

Barrio El Cardal 2, Lote en venta con posesión inmediata y apto construcción. Superficie: 1013 m2. Excelente ubicación, interno, en cul de sac., forestado. Frondoso fondo con pinos y perímetro arbolado. El Barrio cuenta con una hermosa forestación. Posee todos los servicios. Agua, gas, tendido eléctrico subterráneo, cloacas, ingreso con garita y seguridad 24 hs. Calles de adoquines reticulados. -Excelente ubicación: a solo 20 minutos de Pilar, 10 minutos de Campana y a pocas cuadras del centro de Los Cardales. -Acceso directo desde autopista y acceso secundario desde Cardales. -Expensas accesibles Paola Fittipaldi Mat CMPSI 7175

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 318.471/mes

Necesitas ingresos por $ 1.273.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Cardal

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cardal es USD 37.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

EL CARDAL 2, El Cardal, Campana, Buenos Aires

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