venta
USD 30.000
Terreno · 1009m²
El Cardal·1009 m2·hace 20 dias
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Terreno en venta en El Cardal
USD 22.000
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Terreno en venta
USD 22.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en El Cardal
Terreno en Venta en El Cardal 3 de 1000 m²
El Cardal 3, Lote 60 · El Cardal, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de El Cardal
Pide USD 22.000, un 31% menos que lo normal entre los 123 terrenos parecidos en venta en El Cardal publicados a menos de 10 cuadras de El Cardal 3, Lote 60.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 22lo normal · 3238
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 32.000
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 35
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote Nro 60 en Venta en el Barrio privado El Cardal 3. De 1000 m² totales.
El Cardal 3, es la última etapa y más grande del barrio, con 360 lotes de 1000 mts2 cada uno y posesión que se estima para el año 2026.
Ya presenta vendidos el 80% de los lotes.
• A 20 cuadras del centro de Cardales
• A 10 minutos de Campana
• Acceso muy bueno y directo desde autopistas
• Redes subterraneas
• Gas Natural, agua, cloacas
• Seguridad y vigilancia las 24 Hs En un entorno privilegiado de arboleda centenaria, rodeado de Barrios Cerrados. A 5 minutos de Panamericana ramal Pilar y a 10 minutos de Panamericana ramal Campana.
Aún no paga expensas.
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.
Costo total realUSD 23.551
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~1%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 198.445/mes
Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en El Cardal
El precio de terrenos en El Cardal esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Cardal
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 35/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en El Cardal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Cardal 3, Lote 60, El Cardal, Campana, Buenos Aires
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