venta
USD 30.000
Terreno · 849m²
El Cardal · 849 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en El Cardal
Terreno en Venta en El Cardal 3 de 1000 m²
El Cardal 3, Lote 60 · El Cardal, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Cardal, 1000 m², USD 22.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 36 de la mediana (-39,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 36
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en El Cardal
Descripcion
Lote Nro 60 en Venta en el Barrio privado El Cardal 3. De 1000 m² totales.
El Cardal 3, es la última etapa y más grande del barrio, con 360 lotes de 1000 mts2 cada uno y posesión que se estima para el año 2026.
Ya presenta vendidos el 80% de los lotes.
• A 20 cuadras del centro de Cardales
• A 10 minutos de Campana
• Acceso muy bueno y directo desde autopistas
• Redes subterraneas
• Gas Natural, agua, cloacas
• Seguridad y vigilancia las 24 Hs En un entorno privilegiado de arboleda centenaria, rodeado de Barrios Cerrados. A 5 minutos de Panamericana ramal Pilar y a 10 minutos de Panamericana ramal Campana.
Aún no paga expensas.
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.551
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~1%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 194.621/mes
Necesitas ingresos por $ 778.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en El Cardal
- Mediana del barrio
- USD 37.000
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- USD 22.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Cardal es USD 37.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
El Cardal 3, Lote 60, El Cardal, Campana, Buenos Aires
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