Terreno en venta en El Cardal
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en El Cardal

Terreno en Venta en El Cardal 1 de 889 m²

El Cardal 1, Lote 7 · El Cardal, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
889 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cardal, 889 m², USD 38.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 36 de la mediana (+20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en El Cardal

Descripcion

Lote Nro 7 en Venta en el Barrio privado El Cardal 1, ubicado en Los Cardales, Partido de Campana | De 889 m² totales. Muy buena ubicación dentro del barrio • Entorno tranquilo y natural -Ideal para vivienda o inversión. En un entorno privilegiado de arboleda centenaria, rodeado de Barrios Cerrados. A 5 minutos de Panamericana ramal Pilar y a 10 minutos de Panamericana ramal Campana. El Cardal I, Los Cardales • Barrio Cerrado Tranquilidad y naturaleza, una forma fácil y certera de describirlo. Con lotes de 1000 mts2 con todos los servicios, ubicados a pasos de los mejores accesos de zona norte y totalmente rodeado de barrios residenciales y propiedades privadas, El Cardal I, El Cardal II y El Carda III, • Vigilancia las 24 horas. • Club House • Área Deportiva. • Áreas comunes • Club House Ubicación: Ruta Provincial 6 Km 185 Buenos Aires, Partido de Campana, El Cardal De Los Cardales Acceso directo desde la autopista. Acceso secundario desde Los Cardales. -20 cuadras del centro de Los Cardales. -10 min. de Campana. -20 min. de Pilar. Ubicación y Conectividad: Se asienta sobre la Ruta Nacional 9 y la Ruta Provincial 6, facilitando el acceso a Buenos Aires y el corredor norte. Consultanos por más información. Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.164/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Cardal

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cardal es USD 37.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Cardal 1, Lote 7, El Cardal, Campana, Buenos Aires

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