Terreno en venta en El Cardal

Terreno en venta en El Cardal

Terreno en Venta en El Cardal 1 de 889 m²

El Cardal 1, Lote 7 · El Cardal, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
889 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Cardal

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 33% mas que lo normal entre los 120 terrenos parecidos en venta en El Cardal publicados a menos de 10 cuadras de El Cardal 1, Lote 7.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 3238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.611
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Nro 7 en Venta en el Barrio privado El Cardal 1, ubicado en Los Cardales, Partido de Campana | De 889 m² totales. Muy buena ubicación dentro del barrio • Entorno tranquilo y natural -Ideal para vivienda o inversión. En un entorno privilegiado de arboleda centenaria, rodeado de Barrios Cerrados. A 5 minutos de Panamericana ramal Pilar y a 10 minutos de Panamericana ramal Campana. El Cardal I, Los Cardales • Barrio Cerrado Tranquilidad y naturaleza, una forma fácil y certera de describirlo. Con lotes de 1000 mts2 con todos los servicios, ubicados a pasos de los mejores accesos de zona norte y totalmente rodeado de barrios residenciales y propiedades privadas, El Cardal I, El Cardal II y El Carda III, • Vigilancia las 24 horas. • Club House • Área Deportiva. • Áreas comunes • Club House Ubicación: Ruta Provincial 6 Km 185 Buenos Aires, Partido de Campana, El Cardal De Los Cardales Acceso directo desde la autopista. Acceso secundario desde Los Cardales. -20 cuadras del centro de Los Cardales. -10 min. de Campana. -20 min. de Pilar. Ubicación y Conectividad: Se asienta sobre la Ruta Nacional 9 y la Ruta Provincial 6, facilitando el acceso a Buenos Aires y el corredor norte. Consultanos por más información. Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Cardal

El precio de terrenos en El Cardal esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cardal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en El Cardal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cardal 1, Lote 7, El Cardal, Campana, Buenos Aires

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USD 38.000
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