Terreno en venta en El Cardal
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en El Cardal

Terreno en Venta en El Cardal 2 de 1000 m²

El Cardal 2, Lote 95 · El Cardal, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cardal, 1000 m², USD 30.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 36 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en El Cardal

Descripcion

Lote Nro 95 en Venta en el Barrio privado El Cardal 2, ubicado en Los Cardales, Partido de Campana | De 1.000 m² totales. Muy buena ubicación dentro del barrio • Entorno tranquilo y natural • Ideal para vivienda o inversión. En un entorno privilegiado de arboleda centenaria, rodeado de Barrios Cerrados. A 5 minutos de Panamericana ramal Pilar y a 10 minutos de Panamericana ramal Campana. El Cardal 2, Los Cardales • Barrio Cerrado Tranquilidad y naturaleza, una forma fácil y certera de describirlo. Con lotes de 1000 mts2 con todos los servicios, ubicados a pasos de los mejores accesos de zona norte y totalmente rodeado de barrios residenciales y propiedades privadas, El Cardal I, El Cardal II y El Carda III, "Muy tranquilo y bien cuidado!" • Vigilancia las 24 horas. • Club House • Área Deportiva. • Áreas comunes • Club House Ubicación: Ruta Provincial 6 Km 185 Buenos Aires, Partido de Campana, El Cardal De Los Cardales Acceso directo desde la autopista. Acceso secundario desde Los Cardales. -20 cuadras del centro de Los Cardales. -10 min. de Campana. -20 min. de Pilar. Ubicación y Conectividad: Se asienta sobre la Ruta Nacional 9 y la Ruta Provincial 6, facilitando el acceso a Buenos Aires y el corredor norte. Consultanos por más información. Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Cardal

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cardal es USD 37.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Cardal 2, Lote 95, El Cardal, Campana, Buenos Aires

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