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Terreno en venta en ruta 4 km 3.5 0, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ruta 4 km 3.5 0, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Caracteristicas

Sup. total
1.074 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 6% menos que lo normal entre los 278 terrenos parecidos en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales publicados a menos de 10 cuadras de ruta 4 km 3.5 0.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 352542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 37.422
Tamaño normal
1017 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Campo - Fincas Exclusivas Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En un entorno campestre, donde la naturaleza impone su propio ritmo de vida, hermoso lote en venta de generosas medidas. Barrio que ofrece todos los servicios. Posibilidad de fiananciamiento. Amplias vistas, eco urbanización, distinción y estilo ecuestre. Masterplan: CARACTERÍSTICAS: • Superficie total: 100 has. • Lotes desde 1000 m2, con expansión al bosque. • Aproximadamente 400 lotes. • Urbanización ecológica y trazado inteligente. • Gran bosque central con laguna. • Acceso directo a ruta 4. • Entrada principal y de servicios. • SUM | Área de Restó. • Área de Hotel Boutique.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

El precio de terrenos en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 4 km 3.5 0, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

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