Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Venta - Terreno en El Campo Fincas Exclusivas / Cardales

Venta - Terreno en El Campo Fincas Exclusivas / Cardales · El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1000 m², USD 40.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 32.900). El m² de lote sale USD 40 contra USD 31 de la mediana (+27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 32.900
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1042 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

En un predio de 100 hectáreas, compuesto de aproximadamente 400 lotes unifamiliares, con un promedio actual de 1100 m2 cada uno. la Primera Etapa del barrio, se compone de 198 lotes, los cuales fueron entregados en su totalidad y ya se encuentran varias familias residiendo y construyendo en el barrio. En esta Segunda Etapa se comercializan 54 nuevos lotes en un sector exclusivo del barrio. En su gran mayoría los nuevos lotes se ubican en el bosque central y en la laguna del barrio. En etapas futuras se desarrollarán la restante cantidad de lotes para conformar la totalidad del emprendimiento. EL CAMPO – Fincas Exclusivas Cardales se presenta como una solución para aquellos que desean vivir en contacto con la naturaleza, en un entorno tranquilo y cuidado; logrando una mejor calidad de vida. Su excelente ubicación, sobre la Ruta 4 a tan solo 3,5 km de la Panamericana Ruta 9 (ramal Escobar), es otra de las tantas e importantes características de este emprendimiento. Asimismo, se encuentra cerca del centro de la ciudad Los Cardales y de los Colegios de la zona como ser: Colegio del Sol, Cardales Village School, Colegio Holters Natur Los Cardales, entre otros. UBICACIÓN • Los Cardales – Mun. de Campana – Bs.As. • Acceso directo por Panamericana Ruta 9 (ramal Escobar) • Ruta 4 – Km 3,5 EL BARRIO: • Superficie total: 100 has. • Lotes de 1100 m2 promedio. • 393 lotes aprox. • Urbanización ecológica y trazado inteligente • Acceso directo por Panamericana • Entrada principal y de servicios INSTALACIONES ACTUALES: • SUM |Club House • Cancha de fútbol • Pista de Equitación • Arborismo INSTALACIONES FUTURAS: • 20 caballerizas (para 16 caballos c/u) • Picadero cubierto • 3 pistas de equitación • Gran bosque central con laguna • Bungalows sobre la laguna • Media Densidad (Dormies) • Zona Comercial • Hotel Boutique PRIMERA ETAPA DEL BARRIO (198 LOTES) – 100% ENTREGADA Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.017/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Mediana del barrio
USD 36.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales es USD 36.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Campo - Fincas Exclusivas Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta - Terreno en El Campo Fincas Exclusivas / Cardales, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

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