Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Lote en Venta Barrio "El Campo - Fincas Exclusivas"

El Campo - Fincas Exclusivas, Lote 83 · El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1060 m², USD 35.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 32.900). El m² de lote sale USD 33 contra USD 31 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 32.900
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1041 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

¡Oportunidad Única en El Campo Fincas Exclusivas Los Cardales! Muy buena oportunidad dentro de uno de los barrios más buscados de la zona, ideal para quien quiere comprar hoy y proyectar su casa en un entorno consolidado, verde y con seguridad. Como diferencial, el lote cuenta con una propuesta de diseño de vivienda ya trabajada. Si el comprador decide construir con la empresa asociada, ese proyecto puede bonificarse. También existe la posibilidad de ajustarlo, modificarlo o desarrollar uno nuevo de acuerdo con el programa y estilo que deseen. Esto permite comprar el lote y, al mismo tiempo, avanzar con una solución concreta para la futura construcción, reduciendo tiempos de definición y costos de arranque. Consultar para recibir más información sobre ubicación, características del lote y alternativa de proyecto. Ubicación Estratégica: Sobre Ruta 4, a solo 3,5 km de Panamericana Ruta 9 (ramal Escobar). Muy cerca del centro de Los Cardales y de los principales colegios de la zona (Colegio del Sol, Holters, Cardales Village School, entre otros). El Barrio cuenta con: Club House / SUM Cancha de fútbol Pista de equitación y picadero cubierto 20 caballerizas 3 pistas de equitación Gran bosque central con laguna y bungalows Arborismo Hotel boutique y zona comercial en desarrollo Accesos diferenciados para propietarios y servicios Primera etapa entregada con vecinos ya residiendo y construyendo ¡Se aceptan permutas de vehículos! Viví rodeado de naturaleza sin alejarte de la ciudad. Ideal para quienes buscan paz, seguridad y proyección de inversión. Consúltanos para más información y visitas. Ver Recorrido Virtual:AsIfiDT6VsE Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.390/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Campo - Fincas Exclusivas, Lote 83, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

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