Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 430.000 de expensas

Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Terreno Lote en Venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Ruta 4 km 3,5, Campana, Provincia de Buenos Aires · El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. total
1.324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1324 m², USD 38.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 31 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.P.I. 6803 / C.S.I. 6617 • Excelente Lote de + de 1300mts. • Etapa 1. Zona alta del barrio. Es la fase más consolidada del barrio. • Superficie mínima a construir en el lote: 170mts cubiertos + 50 semicubiertos. • Posibilidad de compra del lote vecino de similares catacterísticas. Consultar. INSTALACIONES DEL BARRIO: El Campo se distingue por sus amplios amenities orientados al disfrute del aire libre y el deporte, en línea con su propuesta de fincas campestres: ● Club House: Un espacio central para actividades sociales y recreativas. ● Equitación: Picadero y boxes. Acceso exclusivo a La Mora Polo Club Cardales y caballerizas ● Espacios Verdes: Extensas áreas verdes parquizadas y arboladas, con senderos ecuestres y peatonales. ● Restaurante: Servicio de gastronomía para propietarios e invitados. ● Otros: Juegos para niños El Campo se concibe como un barrio de fincas exclusivas, orientado a un estilo de vida campestre y de lujo. ● Extensión y Lotes: El barrio se extiende sobre una superficie total de 180 hectáreas, subdivididas en 230 lotes de amplias dimensiones. Esta gran superficie de los lotes es una de sus características más distintivas, brindando privacidad y espacio. ● Diseño: El diseño del barrio busca preservar el entorno natural, con añejas arboledas y amplios espacios verdes. Se fomenta la convivencia con la naturaleza. ● Hotelería Boutique futura: como característica distintiva está prevista la inauguración de “El Campo Hotel Boutique” diseñado para una estadía de lujo, con spa, sauna, piscina climatizada con solarium al aire libre, gastronomía gourmet, salones para eventos, business center, servicio de conserjería 24 horas, servicio de lavandería, staff bilingüe, servicio de Internet libre en habitaciones y áreas públicas. Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.566/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Mediana del barrio
USD 36.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales es USD 36.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Campo - Fincas Exclusivas Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 4 km 3,5, Campana, Provincia de Buenos Aires, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

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