Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Terreno Lote en Venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, G. B. a. Zona Norte

Ruta 4 Km 3,5 Campo Cardales Campana 100 · El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.007 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1007 m², USD 24.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 33 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1042 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

Oportunidad se bajo el precio; se acepta forma de pago. El barrio cerrado EL CAMPO, se desarrolla sobre una estancia de 100 hectáreas y destina el 50% de su superficie a espacios verdes y zonas de uso común en un predio en el que se conjugan un sector de arboledas centrales, una majestuosa laguna y áreas residenciales. El Lote Nro 61 posee una excelente ubicación en la parte central del complejo, de Orientación Noroeste, con la particularidad que esta cerca del HOUSE de la Finca para disfrutar de todos sus beneficios, y con una orientación que permite visualizar el atardecer en el bosque. Tiene una superficie de 1007,7 metros cuadrados; listo para construir, con electricidad, agua corriente, cloacas, sistema de riego, e internet. Posee un frente de 15,14 mts con laterales de 50,00 mts y 50,00 mts, y un fondo de 25,03 mts. La Finca constituye un gran bosque central con laguna; posee un hípico con caballerizas y pista de salto, y un house estilo campo con salas de estar, parrilla, y juegos para niños. También se caracteriza por una amplia vista, Eco urbanización con distinción y estilo ecuestre, con un total de 250 lotes. El Barrio cuenta con cámaras de seguridad tanto en el perímetro como en los accesos de ingreso; destacándose que linda con otro barrio cerrado como construcciones aledañas. EL CAMPO, FINCAS EXCLUSIVAS CARDALES ofrece amplias áreas de uso común con amenities exclusivos y completos servicios. Es de rápido Ingreso por la Ruta Nacional Nro 4, a 1km de la Panamericana Ramal Campana. En las cercanías del Barrio hay colegios privados y esta ubicado próximo al centro de la localidad de Cardales A diferencia de otras zonas cercanas, no se trata de una zona industrial, por lo que ofrece un entorno de naturaleza plena y se constituye como un verdadero pulmón verde. Se encuentra además próximo a otros importantes emprendimientos como la Reserva de Cardales, El Cardal, Las Vizcachas y Cardales Village. Martillero y corredor Publico Inmobiliario Maria S, Vilariño CSI 6726. Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.410/mes

Necesitas ingresos por $ 837.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Mediana del barrio
USD 36.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales es USD 36.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Campo - Fincas Exclusivas Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 4 Km 3,5 Campo Cardales Campana 100, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

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