Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 39.500

Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Venta Lote El Campo Cardales

Ruta 4 Km 3,5, Río Luján, Provincia de Buenos Aires S/N · El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1000 m², USD 39.500 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por encima de la mediana del set (USD 32.900). El m² de lote sale USD 40 contra USD 31 de la mediana (+26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 32.900
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1042 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Gabriela Lemmi VENTA LOTE 1000 M2 EN CARDALES, BUENOS AIRES Lote de 1000 m2 con frente de 20 metros y fondo de 50 metros ubicado en CARDALES, sobre Ruta 4 km 3,5. Se trata de una propiedad a estrenar en excelente estado, estratégicamente posicionada en una zona de desarrollo con encanto campestre. El terreno cuenta con orientación sureste y acceso a todos los servicios esenciales: electricidad a través de cooperativa, agua corriente y desagüe cloacal. Próximamente gas natural. Su condición de lote interno lo posiciona en una ubicación privilegiada dentro del emprendimiento, alejado de la circulación principal. La propiedad se destaca por su privacidad, sin vecinos linderos en la parte trasera, lo que brinda mayor tranquilidad y libertad de uso. El sector mantiene un carácter rural con infraestructura comunitaria de calidad, incluyendo caballeriza, club house que recupera la arquitectura del casco de estancia, espacios de juegos para niños y cancha de fútbol en pasto natural. Esta es una oportunidad ideal para quienes buscan un terreno con servicios completos en un entorno que combina la tranquilidad del campo con las comodidades necesarias para construir su proyecto residencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.654/mes

Necesitas ingresos por $ 1.378.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Mediana del barrio
USD 36.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 39.500

El precio mediano de los terrenos en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales es USD 36.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Campo - Fincas Exclusivas Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 4 Km 3,5, Río Luján, Provincia de Buenos Aires S/N, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

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