Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Terreno en Venta, Barrio Cerrado El Campo, Los Cardales

Terreno EN Venta, Barrio Cerrado EL Campo, LOS Cardales · El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1000 m², USD 40.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 32.900). El m² de lote sale USD 40 contra USD 31 de la mediana (+27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 32.900
Mediana precio/m²: USD 31
Mediana m²: 1042 m²

Comparar con 38 propiedades similares

en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

Terreno en ventaBarrio Privado El Campo, Los Cardales Superficie • Terreno: 1.000 m² • Antigüedad: a estrenar Descripción Lote al frente dentro del Barrio Privado El Campo, ubicado sobre el corredor de Ruta 4, a solo 3 km de Panamericana (Km 60.5, Ramal Campana). Un entorno arbolado, tranquilo y con muy buena accesibilidad. Sobre el barrio • Sector hípico con pista de salto y áreas de resguardo para caballos • Área deportiva con cancha de fútbol • Bosque central con arboleda consolidada • Juegos para niños • Club House con vistas a la laguna

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Curva15 min · 962 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica4 min · 283 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica5 min · 293 m

JARDIN DE INFANTES Nº920 RINCON DE RIO LUJAN · inicial · publica7 min · 417 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico3 min · 202 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Mediana del barrio: USD 36.000
Avisos relevados: 49
Esta propiedad: USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales es USD 36.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Campo - Fincas Exclusivas Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias