Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 19.000
+ ARS 430.000 de expensas

Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Terreno Lote en Venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, G. B. a. Zona Norte

EL CAMPO FINCAS EXCLUSIVAS CARDALES 100 · El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.017 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1017 m², USD 19.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 33 de la mediana (-43,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1042 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

LOTE EN VENTA EN EL CAMPO – FINCAS EXCLUSIVAS CARDALES Lote N.° 146 de 1.017 m², una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en un entorno donde la naturaleza y la calidad de vida son protagonistas. Ubicado dentro de El Campo – Fincas Exclusivas Cardales, este lote se encuentra en un sector en constante crecimiento, rodeado de viviendas consolidadas y nuevas construcciones que acompañan la evolución del barrio. Su generosa superficie permite proyectar una vivienda con amplios espacios exteriores, jardín, galería y piscina, aprovechando al máximo el entorno natural. El barrio se destaca por su identidad campestre y su propuesta ecuestre, ofreciendo una combinación única de tranquilidad, paisaje y servicios. Cuenta con importantes espacios verdes, lagunas con muelles, añosa arboleda, club house, área de juegos para niños y club hípico, generando un ambiente ideal para disfrutar en familia durante todo el año. Su ubicación estratégica en Los Cardales permite acceder rápidamente a Acceso Norte, conectando de manera ágil con la Ciudad de Buenos Aires y los principales centros urbanos de Zona Norte. Además, el área continúa sumando desarrollos de relevancia que impulsan su valorización, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión a largo plazo. Lote listo para construir, con documentación al día y sin obligaciones pendientes. La operación se realiza mediante cesión de derechos ante escribano designado por el barrio. Valor de venta: USD 19.000 por lote. Como beneficio adicional, se encuentra disponible el lote lindero, también a la venta. Esto brinda la posibilidad de adquirir ambos terrenos y conformar una superficie total superior a 2.000 m², ideal para quienes buscan mayor amplitud, desarrollar un proyecto de mayor envergadura o realizar una inversión con gran potencial de valorización. Consultanos por la compra individual o conjunta de ambos lotes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.815/mes

Necesitas ingresos por $ 663.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

EL CAMPO FINCAS EXCLUSIVAS CARDALES 100, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

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