Terreno en venta en El Bosque

Terreno en venta en El Bosque

Lote en Venta Campana

El Bosque - Lote 196 · El Bosque, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
498 m²

Precio frente a los parecidos de El Bosque

Piden de mas

Pide USD 67.000, un 21% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en El Bosque publicados a menos de 10 cuadras de El Bosque - Lote 196.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 111100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 55.333
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 89
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en El Bosque Country Club ¡Con Pileta de 9x4.5mts Lista para Disfrutar! "El Bosque C.C" , en Campana. Ubicado sobre ruta panamericana ramal Escobar, a tan solo 50 min de CABA. Excelente oportunidad para construir la casa que siempre soñaste en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Ubicación: El Bosque Country Club Superficie total: 500 m² Incluye pileta ya construida, ideal para comenzar a disfrutar desde el primer día mientras proyectas tu nuevo hogar. El terreno se encuentra dentro de un barrio privado consolidado, con acceso controlado, seguridad 24 hs y amenities que garantizan una excelente calidad de vida. Perfecto para quienes buscan combinar naturaleza, confort y tranquilidad a pocos minutos de la ciudad. Invertí en una zona con gran proyección y disfruta de la vida en contacto con la naturaleza. Características del barrio: Es un barrio cerrado ubicado a metros de R.N.9, con ingreso por Colectora Sur. Próximo a colegios de la zona y a barrios privados de características similares. Cuenta con las siguientes comodidades Infraestructura deportiva y social: 6 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 iluminadas, l cancha de golf de 9 hoyos federada (con 3 lagos naturales), 1 cancha de futbol, 1 de básquet, l de hockey, recreación para menores, gimnasio con aparatos, sauna, 2 piletas con gran solarium, club house, con dos salas de juego y/o reunión, 2 confiterías. Por estar situado en las inmediaciones de Otamendi, posee características topográficas particulares dadas por las ondulaciones del terreno. Consúltanos para más información y para coordinar una visita. Ver Recorrido Virtual:6BnjrjcpXQc Otras características: Barrio: El Bosque, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 600.703 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.402.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 6 en la zona
HOLTERS NATUR · primaria · privada6 min · 380 m
AGUSTIN DE HIPONA · secundaria · privada7 min · 447 m
AGUSTIN DE HIPONA · primaria · privada8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Bosque

El precio de terrenos en El Bosque esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 19,2% menos que en junio de 2026 y un 18,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Bosque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Bosque - Lote 196, El Bosque, Campana, Buenos Aires

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