venta
USD 58.000
Terreno · 2168m²
Chacras de la Reserva Barrio Privado · 2168 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado
Terreno Lote Al Agua en Barrio Cerrado Chacras de La Reserva, Cardales
Chacras de la Reserva al 100 · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Chacras de la Reserva Barrio Privado, 1100 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 43 de la mediana (+37,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 43
- Mediana m²
- 1113 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Chacras de la Reserva Barrio Privado
Descripcion
ESPECTACULAR LOTE AL AGUA de 1100m2.
Posesión inmediata.
Listo para construir! Hermoso lote con gran vista al agua.
Es un lote interno, ubicado en una calle tranquila.
El plus de este lote es que del otro lado del espejo de agua NO HAY CASAS.
La vista es abierta tal como se ve en la primer foto.
Veni a conocerlo! Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, con un muy fácil acceso desde CABA y a tan solo 2km de Ruta 9 km 61.
El barrio cuenta con 5 lagunas y un espectacular paisaje de quebradas.
Seguridad privada las 24hs, amplio House con 5 parrillas, juegos infantiles y de salon.
Piscina con guardavidas en temporada.
Cancha de fútbol, Canchas de tenis, Sendero Ecológico.
Martillera Lucila Kevorkian (Mat.
CMCPSI N°6544 / Mat.
CUCICBA N°7440)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 570.697/mes
Necesitas ingresos por $ 2.282.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Chacras de la Reserva Barrio Privado
- Mediana del barrio
- USD 52.500
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado es USD 52.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Chacras de la Reserva al 100, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires
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