P Proppies
Terreno en venta en Chacras de la Reserva al 100, Chacras de la Reserva Barrio Privado
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Chacras de la Reserva al 100, Chacras de la Reserva Barrio Privado

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Reserva Barrio Privado

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 50% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Chacras de la Reserva al 100.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 4028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.450
Tamaño normal
1100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE AL AGUA de 1100m2. Posesión inmediata. Listo para construir! Hermoso lote con gran vista al agua. Es un lote interno, ubicado en una calle tranquila. El plus de este lote es que del otro lado del espejo de agua NO HAY CASAS. La vista es abierta tal como se ve en la primer foto. Veni a conocerlo! Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, con un muy fácil acceso desde CABA y a tan solo 2km de Ruta 9 km 61. El barrio cuenta con 5 lagunas y un espectacular paisaje de quebradas. Seguridad privada las 24hs, amplio House con 5 parrillas, juegos infantiles y de salon. Piscina con guardavidas en temporada. Cancha de fútbol, Canchas de tenis, Sendero Ecológico. Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chacras de la Reserva al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 901 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica14 min · 905 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de la Reserva Barrio Privado

El precio de terrenos en Chacras de la Reserva Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras de la Reserva Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Chacras de la Reserva Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras de la Reserva al 100, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Terreno en venta
WhatsApp