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Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado
Terreno en venta
USD 52.000
+ ARS 490.000 de expensas
= $ 79,9 M
Cuota UVA desde $ 453.899/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Oportunidad Terreno Lote de 2055 m² con Escritura en Barrio Cerrado Chacras de La Reserva Cardales

Chacras de la Reserva, Cardales · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.055 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de la Reserva Barrio Privado, 2055 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 34 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1849 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Descripcion

Super Oportunidad! Hermoso Lote en Chacras de la Reserva CON ESCRITURA. Listo para construir! Lote rectangular de 2055m2 sobre la hermosa calle de Los Buhos. Frente de 27m lineales. Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, con un muy fácil acceso desde CABA y a tan solo 2km de Ruta 9 km 61. El barrio cuenta con 5 lagunas y un espectacular paisaje de quebradas. Seguridad privada las 24hs, amplio House con 5 parrillas, juegos infantiles y de salon. Piscina con guardavidas en temporada. Cancha de fútbol, Canchas de tenis, Sendero Ecológico. Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.899/mes

Necesitas ingresos por $ 1.815.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 889 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica14 min · 893 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacras de la Reserva, Cardales, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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