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Local en venta en Centro - Campana
Local en venta
USD 800.000
= $ 1.229,2 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 27,9 M

Local en venta en Centro - Campana

Local en venta en Campana

Av. Mitre 900 · Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro - Campana, 420 m² cubiertos, USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 600.000). El m² sale USD 1.905 contra USD 1.609 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 1.609
Mediana m²
373 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro - Campana

Descripcion

3 LOCALES CON 15 METROS DE FRENTE Y AMPLIO TERRENO LIBRE ZONA COMERCIAL • IDEAL EMPRENDIMIENTO • OTRA CATEGORIA UNICO EN LA ZONA • AL LADO DE ESTACION DE SERVICIO PUMA Y HAVANNA A PASOS DE LA PLAZA PRINCIPAL Y MUNICIPALIDAD ENTORNO HOMOGENEO • PLENO CENTRO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.982.611/mes

Necesitas ingresos por $ 27.930.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Mitre 900, Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

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