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Local en venta en Centro - Campana
Local en venta
USD 125.000
= $ 192,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Local en venta en Centro - Campana

Local con taller de bobinados herramientas y materiales incluidos

Consultar dirección · Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro - Campana, 68 m² cubiertos, USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.838 contra USD 5.714 de la mediana (-67,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 5.714
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro - Campana

Descripcion

LOCAL, TALLER DE BOBINADOS CON TODAS LAS HERRAMIENTAS Y REPUESTOS INCLUIDOS, COMPUESTO POR LOCAL AL FRENTE, HACIA ATRÁS OFICINA, BAÑO Y TALLER, SUPERFICIE TOTAL 68 METROS CUADRADOS APROXIMADOS, VOS QUE QUERES EMPEZAR COMO TALLER DE BOBINADOS ACÁ ESTA LA OPORTUNIDAD TENES TODAS LAS HERRAMIENTAS EL VENDEDOR SE OFRECE POR UN TIEMPO COMO PARA ORIENTARTE SI NECESITAS UNA AYUDA POR SUPUESTO POR UN SUELDO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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