alquiler
$1.700.000
Local en Alquiler en Centro - Campana, Campana
Centro · 150 m2 · hace 30 dias
Local en alquiler en Centro
Oficina en alquiler. de 2 ambientes, baño y cocina. torre italia. pleno centro campana
9 de Julio Torre Italia al 800 2F , Centro - Campana · Centro, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro - Campana, 30 m² cubiertos, ARS 390.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 20,4% desde el 24/08/2026 (de ARS 490.000 a ARS 390.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Oficina en Alquiler ubicado en edificio Torre Italia, sobre calle 9 de Julio al 800, pleno centro de la ciudad de Campana.
Se trata de un Espacio comercial de 35m2 aproximadamente, de dos ambientes separados mediante ventanillas, dividiendo un sector de recepción de otro. ideal consultorio u oficina.
Con cocina y baño.
En perfecto estado de conservación, listo para comenzar actividad.
Consultanos por más información.
Agendá tu visita.
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.251.900
- Primer mes
- $ 390.000
- Deposito1mes
- $ 390.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 471.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 775.000· 8 avisos — este aviso pide 50% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 22 en la zona
Sol de Mayo · J. M. Estrada3 min · 209 m
Coto · Jose Manuel Estrada 8784 min · 241 m
El Antiguo Molino · Avenida Intendente Varela 3344 min · 268 m
Educacion
· 34 en la zona
INSTITUTO SUP. F.D.Y T Nº15 PROF. BERTA LUISA MARQUEHOSSE · superior · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CAPITAN HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica2 min · 138 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Eduardo Costa3 min · 179 m
Mini-Plaza Coto · Jose Manuel Estrada 8784 min · 224 m
Plaza España7 min · 417 m
Salud
· 9 en la zona
CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado5 min · 326 m
PRINCIPAL PLAN · centro de salud · privado6 min · 408 m
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.4% total
- 24 de ago de 2026ARS 490.000 → ARS 390.000-20.41%
Ubicacion
9 de Julio Torre Italia al 800 2F , Centro - Campana, Centro, Campana, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro 
alquiler
$850.000
Local en Alquiler en Centro - Campana, Campana
Centro · 15 m2 · hace 60 dias
alquiler
$700.000
Local en Alquiler en Centro - Campana, Campana
Centro · 53 m2 · hace 70 dias
alquiler
$1.500.000
Local en Alquiler en Centro - Campana, Campana
Centro · 140 m2 · hace 76 dias
alquiler
$600.000
Local en Alquiler en Centro - Campana, Campana
Centro · 282 m2 · hace 107 dias
alquiler
$1.100.000
Local en Alquiler en Centro - Campana, Campana
Centro · 48 m2 · hace 125 dias