Galpon en alquiler en Campana
Galpon en alquiler
ARS 1.500.000

Galpon en alquiler en Campana

Alquiler galpón campana

Las Heras 800 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Campana, 140 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Gran oportunidad de inversión con negocio en funcionamiento y excelente proyección. Se ofrece galpón en alquiler con la posibilidad de adquirir el fondo de comercio de salón de fiestas infantiles, pudiendo optar por ambas operaciones en conjunto o de manera independiente. El galpón cuenta con una superficie de 7 x 20 metros, ofreciendo un espacio amplio, funcional y fácilmente adaptable a múltiples rubros. Dispone de baño para adultos y una planta libre que permite diversas configuraciones según la necesidad del emprendimiento. El fondo de comercio se destaca por estar súper completo y totalmente equipado, listo para comenzar a trabajar de forma inmediata sin necesidad de inversión adicional. Incluye mesas y sillas para niños y adultos, juegos de plaza, mesas de pool y ping pong, máquinas de entretenimiento, cocina equipada, heladera, aires acondicionados y más, todo en excelente estado. Se trata de un negocio activo, con clientela y muy buena rentabilidad. Actualmente, genera ingresos aproximados de $200.000 por eventos de 4 horas los fines de semana y $180.000 por eventos de igual duración durante los días de semana, lo que lo convierte en una opción sumamente atractiva para inversores. Valor del fondo de comercio: USD 23.000. Alquiler del galpón: $1.500.000 mensuales. Una propuesta ideal para quienes buscan ingresar a un negocio ya armado, con estructura completa y alto potencial de crecimiento. Ver Recorrido Virtual: https: youtu.be/Op6Hn3RLz94

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Campana es USD 25.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Heras 800, Campana, Campana, Buenos Aires

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