Galpon en alquiler en Campana
Galpon en alquiler
USD 61.000

Galpon en alquiler en Campana

Galpón en Campana

Campana · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
9.375 m²
Sup. total
23.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Campana, 9375 m² cubiertos, USD 61.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 54.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 54.000/mes
Mediana m²
9000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Centro logístico multicliente a estrenar, desarrollado con estructura de alma llena y diseñado para responder a las necesidades de operadores logísticos. Su ubicación ofrece conexión directa con las principales rutas del Mercosur. Superficie cubierta Nave 1: 4.765 m² Nave 2: 4.560 m² El predio dispone de aproximadamente 3.000 m² de playas de maniobras y estacionamiento, además de un área de descanso para camioneros con comedor y vestuarios. La Nave 1 contará con 10 muelles de carga y la Nave 2, con 6. También tendrá 15 cocheras para visitas, estacionamiento para motos y una amplia playa de maniobras. Accesos y seguridad El ingreso estará equipado con portones metálicos motorizados, operados desde la guardia. El puesto de vigilancia tendrá 60 m² e incluirá sala de espera, baño público y sanitarios y vestuarios para el personal. El control de acceso se realizará mediante cámaras de seguridad, molinetes, tarjetas magnéticas y barreras. Tratamiento de efluentes El establecimiento contará con una planta para el tratamiento de residuos líquidos. Las naves pueden alquilarse juntas o de manera independiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 195.810
Primer mes
USD 61.000
Deposito1mes
USD 61.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 73.810

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 61.000
En 3 meses
~USD 64.087
En 12 meses
~USD 74.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.500· 30 avisos — este aviso pide 270% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 16.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 61.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Campana es USD 16.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Campana, Campana, Campana, Buenos Aires

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