Galpon en alquiler en Campana · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 23.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Galpon en alquiler en Campana · 1 ambiente

Parque Ind Campana - 5.100 m Logisticos - 4 Docks de Carga

Ruta Panamericana 69 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
5.100 m²
Sup. total
10.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Campana, 5100 m² cubiertos, USD 23.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 130,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana m²
982 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Campana

Descripcion

Muy buen depósito con oficinas ubicado dentro del Parque Industrial Campana, sobre Au Panamericana Km 70, 6 Kms más adelante de la salida a Cardales • Sofitel, 56 Kms de CABA, sobre Panamericana Ramal R9, que es la ruta que une con Rosario / Ruta del Mercosur, próxima a los cada vez más importantes puertos de Campana y Zárate. El parque tiene unas 60 fracciones y una vigilancia permanente 24 hs con barrera de entrada. La nave tiene de 50 x 100 mts se desarrolla sobre 10.500m² de terreno. Es una estructura metálica con techo aislado a dos aguas, vigas de alma llena, 10,5 mts de altura libres mínimos, cubierta ciega con traslúcidas en los laterales, pisos de HA en excelente estado aprto para autoelevadores de ruedas duras (hoy lo operan con un autoelevador de hoja triple). Baños y vestuarios dentro del módulo de oficnas de 100m al frente, baño adicional para transportistas fuera de la nave y vigilancia con otro baño. 4 docks de carga al frente en 45 gradospara facilitar el ingreso y atraque. Playa al frente de aprox 1.300 m². Sistema contra incendios por hidrantes. No tiene sprinklers, pero los caños y bombas y reservorio están preparados y dimensionadas para poder agregarlos rápidamente. P0815-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 73.830
Primer mes
USD 23.000
Deposito1mes
USD 23.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 27.830

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 23.000
En 3 meses
~USD 24.164
En 12 meses
~USD 28.021

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.000· 30 avisos — este aviso pide 130% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 ALFONSINA STORNI · inicial · publica15 min · 951 m
Salud
CAPS N° 2 OTAMENDI · centro de salud · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Panamericana 69, Campana, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Campana

Busquedas relacionadas

USD 23.000
Galpon en alquiler
WhatsApp