Departamento en venta en Cardales Village · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Cardales Village · 4 ambientes

Hermoso Departamento de Pozo en Barrio Cardales Village

Hermoso Departamento De Pozo En Barrio Cardales Vi · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cardales Village, 4 ambientes, 90 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.750 de la mediana (-42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cardales Village

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] Hermoso departamento de pozo en Barrio Cardales Village Las fotos son referenciales a proyecto similar entregado. Entrega aproximadamente Septiembre 2027 Valor contado, en caso de financiación: Anticipo USD 55.000 + saldo en 150 cuotas cuotas (24 cuotas de USD 305 y 126 cuotas de USD 610) Departamento de 2 plantas. En planta alta nos encontramos con tres habitaciones que comparten baño y en planta baja con living cocina comedor integrado con hermosos ventanales hacía el jardín del complejo y otro baño. Parrilla completa y cochera para dos autos. Sobre el barrio Cardales Village El circuito de Los Cardales, en el partido de Campana, se destaca por su entorno verde, buenos accesos y servicios, y la tranquilidad de un pueblo que parece congelado en el tiempo. Cardales Village, ubicado equidistante de la Panamericana (km 60), es uno de sus barrios más dinámicos y consolidados. Elegido por familias jóvenes y en constante crecimiento, el emprendimiento continúa tentando a nuevos vecinos, con precios accesibles y amplios planes de financiación. El barrio, con más de 15 años de presencia en el mercado, se encuentra en el km 5,5 de la remodelada ruta 4. Ocupa unas 50 hectáreas divididas en 386 lotes que tienen entre 600 y 1.100 metros cuadrados de superficie. El paisaje del barrio intercala una vistosa forestación, calles sinuosas y casi un centenar de casas, la mayoría de vivienda permanente. SERVICIOS: 3 canchas de tenis 1 cancha de fútbol Club House Pileta Gimnasio Sala de Juegos Plaza de Juegos Electricidad Red de agua potable Planta de tratamiento de afluentes Red de gas Red de Cloacas Seguridad Privada Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada1 min · 21 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada1 min · 41 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hermoso Departamento De Pozo En Barrio Cardales Vi, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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