Departamento en venta en Cardales Village · 4 ambientes

Departamento en venta en Cardales Village · 4 ambientes

Departamento en Cardales Village

Departamento 4 Ambientes EN Venta EN Cardales Village · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
128 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | TERRAZAS CARDALES III – CARDALES VILLAGEUSD 130.000 Departamento de 4 ambientes con terraza propia y parrilla en Cardales Village Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en el complejo Terrazas Cardales III, dentro de Cardales Village, un entorno residencial consolidado que combina naturaleza, tranquilidad y una completa propuesta recreativa. La unidad cuenta con 128 m² totales, distribuidos en 90 m² cubiertos y 38 m² semicubiertos correspondientes a una amplia terraza privada con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre. En su interior ofrece un cómodo living-comedor con cocina integrada, tres dormitorios y dos baños completos. Su distribución permite aprovechar los ambientes de manera funcional y contempla la posibilidad de destinar uno de los espacios a escritorio o sector de trabajo. Uno de sus principales diferenciales es la terraza propia, que amplía el espacio de uso y ofrece un lugar independiente para reuniones y momentos de descanso. Amenities y servicios del barrio Cardales Village ofrece una infraestructura recreativa pensada para disfrutar de la vida al aire libre: • Club House. • Piscinas de uso común. • Cuatro canchas de tenis. • Cancha de fútbol. • Gimnasio. • Espacios verdes y senderos. • Sector de juegos infantiles. El complejo se desarrolla sobre aproximadamente 50 hectáreas, en un entorno natural y a unos 5 km de la Reserva Cardales. Una propuesta que combina amplitud, espacios exteriores propios y amenities, dentro de uno de los barrios privados más consolidados de la zona. Valor de venta: USD 130.000. Cocheras y bauleras opcionales, sujetas a disponibilidad y valores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada2 min · 160 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento 4 Ambientes EN Venta EN Cardales Village, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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