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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler, dpto 1 dormitororio, muy buen estado

Castilla 1000, Centro - Campana · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 47 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 27/06/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
46 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Muy buen dpto de 1 dormitorio, amplia cocina/comedor, muebles de cocina, dormitorio con placard, baño completo. Cafaccion tiro balanceado, luminoso, techo de madera. Acceso planta alta por escalera. Bajas expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 10 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Salud
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00018 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 650.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castilla 1000, Centro - Campana, Centro, Campana, Buenos Aires

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