Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 75.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler | departamento 2 ambientes en campana

San Martin 200, Centro - Campana · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 46 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 725.000, 11,5% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 11,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 25/09/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

[MADOZSOLUC-206] Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes, ubicado en un primer piso, con una distribución práctica y ambientes bien aprovechados. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, dormitorio con placard, cocina independiente con espacio para lavadero, baño completo y balcón. El departamento forma parte de un edificio de estilo tradicional, que se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con bajas expensas. *Una ubicación para disfrutar la ciudad* Se encuentra en una excelente ubicación, a metros de Avenida Rocca, uno de los principales ejes comerciales de Campana, donde se concentran importantes comercios, bancos e instituciones. Además, en sus alrededores se encuentra una amplia variedad de centros de salud, instituciones educativas y deportivas, junto con comercios y servicios para resolver cómodamente las actividades del día a día. Su cercanía con Avenida Mitre, una de las principales vías de acceso y salida de la ciudad, aporta además una excelente conectividad. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento cómodo, funcional y bien ubicado, con todo lo necesario para vivir en el centro de Campana. Consultanos por Whatsapp para conocer los requisitos y coordinar una visita

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 10 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00021 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 650.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 200, Centro - Campana, Centro, Campana, Buenos Aires

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