Casa en venta en Monet Barrio Privado · 7 ambientes

Casa en venta en Monet Barrio Privado · 7 ambientes

Casa en Venta en Monet Ruta 014 - 02 Al 4200

Casa en Venta en Monet Ruta 014-02 al 4200 · Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
2.100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Monet Barrio Privado

Piden de mas

Pide USD 470.000, un 48% mas que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Monet Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Monet Ruta 014-02 al 4200.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.850lo normal · 1.2501.0541.425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 317.500
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.074
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa de 254 m2 cubiertos y 64m2 semicubiertos, edificada con materiales de primera línea, sobre dos lotes arbolados en la mejor ubicación del Barrio Privado Monet. Lote interno de 1096 m2. con la edificación más otro lote totalmente arbolado de 1011 m2 (Total 2.107 m2) con la mejor orientación. Planta Baja: Cocina de diseño moderno completa con anafe, dos hornos empotrados, uno a gas y otro eléctrico/microondas, espacio para electrodomesticos, sector de cafetería, despensa y lugares de guardado. Cerramiento de vidrio corredizo. Living-comedor con doble altura, muebles empotrados, hogar, hermosa vista al parque. Baño completo, escritorio o play-room, amplio lavadero, despensa o cuarto de guardado para herramientas, espacio tipo baulera en el bajo escalera, cochera cubierta para dos autos. Quincho con parrilla y cocina a gas, baño externo, Planta Alta: 1 dormitorio con placard, dormitorio principal en suite con balcón terraza, vestidor y altillo, otro con balcón y vista al parque que se puede utilizar como oficina o dormitorio, baño completo con bañera. Losa radiante en toda la casa. Pisos de Porcelanatos, aberturas doble vidrio de PVC con mosquiteros, ambientes muy amplios y luminosos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Monet Barrio Privado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monet Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monet Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Monet Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Monet Ruta 014-02 al 4200, Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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