venta
USD 490.000
Casa · 270m² · 1 Ambiente · 8 Cocheras
La Reserva Cardales · 1 amb · 270 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en La Reserva Cardales · 7 ambientes
USD 980.000
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Casa en venta
USD 980.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.556,1 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,4 MCasa en venta en La Reserva Cardales · 7 ambientes
Casa en venta en la reserva cardales
La Reserva Cardales , La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 439 m²
- Sup. total
- 992 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Reserva Cardales
Pide USD 980.000, un 34% mas que lo normal entre los 28 casas de 5 habitaciones en venta en La Reserva Cardales publicados a menos de 10 cuadras de La Reserva Cardales , La Reserva Cardales.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.232lo normal · 1.6671.4662.047
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- 71 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 731.655
- Tamaño normal
- 368 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.541
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OON Architecture al Golf en La Reserva Cardales: Una obra maestra de diseño y exclusividad.
Propiedad en venta dentro de La Reserva Cardales, con vista al golf, esta casa representa la máxima expresión de la armonía entre las líneas puras del hormigón visto, la calidez de la madera y el paisaje natural.
Una verdadera pieza de colección pensada para quienes aprecian el diseño de vanguardia, la privacidad absoluta y el confort de nivel premium, Exclusiva Cava Privada: Un sector destacado y diseñado especialmente para los amantes del buen vino.
Planta Alta: 2 dormitorios en suite y 2 dormitorios con un baño.
Terraza con vista al Golf.
Pasillo de distribución vidriado con una gran lucarna que integra el cielo nocturno y la luna al interior.
Planta Baja : Escritorio, dependencia y un luminoso espacio integrado de cocina, comedor y living, destacado por una ventana circular con vista al jardín y salida directa a la galería con piscina.
Disfrutá de la tranquilidad, la seguridad 24 horas y los amenities de primer nivel que solo La Reserva Cardales ofrece: cancha de golf de 18 hoyos, laguna para deportes náuticos, club house, tenis, y el hotel Sofitel en el mismo predio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.049.090 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 69.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.839.843 por mes con ingresos de $ 35,4 M.
Costo total realUSD 1.049.090
- Precio del aviso
- USD 980.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.716
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 35.574
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.839.843/mes
Necesitas ingresos por $ 35.359.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.
Compras
La Curva13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reserva Cardales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reserva Cardales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.436/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 605.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reserva Cardales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 510.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Reserva Cardales , La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires
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