venta
USD 175.000
Casa · 232m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Los Cardales·5 amb · 4 dorm · 232 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Los Cardales C.c. al 300, Los Cardales
USD 320.000
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Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Los Cardales C.c. al 300, Los Cardales
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 222 m²
- Sup. total
- 1.518 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Los Cardales
Pide USD 320.000, un 38% mas que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Los Cardales C.c. al 300.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.441lo normal · 1.0431.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 133% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 231.517
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.215
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buena casa en excelente estado sobre doble lote y en una sola planta Hall de entrada , gran living con chimenea , comedor, playroom, suite principal con baño completo , tres dormitorios que comparten 2 baños completos, cocina , y posibilidad de dependencia .
Muy lindo jardín muy bien parquizado , quincha con parrilla, pileta , riego por aspersión Calefacción por eskabe y ecosol.
Aire Acondicionado en Living, comedor playroom, suite principal y en uno de los dormitorios.
Expensas a Septiembre 2026 $ 1.500.000 El Country Club Los Cardales Con una infraestructura deportiva y social de primer nivel, ofrece: Club House de 1000 m² con restaurante, salas de estar, microcine, SUM y espacios para jóvenes. 20 canchas de tenis, 4 frontones, gimnasio de musculación y aerobic, 2 piscinas (una climatizada todo el año), vestuarios y sauna.
Sector hípico con pista de salto, caballerizas y paddock. 3 canchas reglamentarias de fútbol, hockey, paddle, playón polideportivo.
Cancha de golf de 18 hoyos par 72, driving range, putting green iluminado y golf house.
Servicios: calles pavimentadas, gas natural, agua potable, cloacas, electricidad subterránea, TV por cable, servicio médico y ambulancia permanente.
Las medidas son aproximadas .- .La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.873.755/mes
Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Cardales C.c. al 300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Cardales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 25,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Cardales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 269.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Cardales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Cardales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 316/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Cardales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Cardales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.640
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Cardales C.c. al 300, Los Cardales, Campana, Buenos Aires
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