Casa en venta en Los Cardales · 4 ambientes

Casa en venta en Los Cardales · 4 ambientes

Casa en Venta Cardales Chico

Cardales Chico - Lote 425 · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
384 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 30% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Cardales Chico - Lote 425.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 1.1291.370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 214.572
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.228
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Cardales Chico Lote 425 Moderna vivienda de arquitectura contemporánea, desarrollada y dirigida por una arquitecta, sobre un diseño funcional que prioriza la amplitud, la iluminación natural y la conexión con el jardín. Cuenta con 190 m² cubiertos, amplio living comedor con cocina integrada, toilette de recepción, lavadero independiente con doble circulación y espacio de guardado bajo escalera. En planta alta dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado, más un baño completo para los dormitorios restantes. Las habitaciones poseen salida a una terraza con vistas al jardín. En el contrafrente se proyecta una cómoda galería con parrilla, ideal para disfrutar del entorno y ampliar el sector social de la vivienda. La propiedad puede adquirirse bajo dos modalidades: Llave en mano: completamente terminada y lista para habitar, mediante anticipo y entrega pactada a 60 días. Obra gris: ideal para quienes desean elegir las terminaciones y completar la vivienda de acuerdo con sus preferencias y presupuesto. Se acepta vehículo como parte de pago, financiación y permutas por propiedades ubicadas en San Isidro, Los Cardales o en otras zonas a convenir. Ubicada en Cardales Chico, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con muy buena conectividad. Consultanos para conocer valores, planos, memoria descriptiva, condiciones de financiación y coordinar una visita. visita. Otras características: Barrio: Cardales Chico, Pavimento, Videocable, Juegos para chicos, Vivienda multifamiliar, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de techo: Losa, Luminosidad: Muy luminoso, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.987 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.987/mes

Necesitas ingresos por $ 5.387.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza del barrio San Jorge) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza del barrio San Jorge · Peru13 min · 813 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 25,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardales Chico - Lote 425, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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