venta
USD 490.000
Casa · 270m² · 1 Ambiente · 8 Cocheras
La Reserva Cardales · 1 amb · 270 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en La Reserva Cardales · 6 ambientes
USD 590.000
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Casa en venta
USD 590.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Reserva Cardales · 6 ambientes
Moderna Casa en La Reserva Cardales
La Reserva Cardales Country Club · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 352 m²
- Sup. total
- 390 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Reserva Cardales
Pide USD 590.000, un 6% menos que lo normal entre los 56 casas de 4 habitaciones en venta en La Reserva Cardales publicados a menos de 10 cuadras de La Reserva Cardales Country Club.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.676lo normal · 1.7782.163
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas altas que lo normal
- 56 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 625.778
- Tamaño normal
- 296 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.613
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Moderna Casa en La Reserva Cardales Planta Baja: En el exterior contamos con una sala de maquinas, galeria cubierta con baño de pileta, parrilla con Isla.
Pileta revestida con marmol pulido y fogonero para disfrutar todo el año.
En el interior cuenta con un gran espacio y doble altura donde se encuentra el living, comedor y cocina.
Lavadero independiente con acceso desde la cochera.
Toilette de recepción.
Habitación de huespedes que se puede utilizar como playroom u oficina.
Cuenta con baño completo con inodoro inteligente y vestidor.
Cochera para dos autos.
Plata alta: Dos dormitorios con vestidores que comparten un baño completo.
Master suite con vestidor y gran baño con tina, inodoro inteligente y doble bacha.
Detalles: Caldera Baxi Dual Bomba Rowa Calefaccion por losa radiante Mesadas en Dekton A/C Inverter York en las 4 habitaciones + 1 A/C York Cassette de 18.000fg para el Living/Comedor Riego automatico Se entrega con todas las cortinas e iluminación Posible financiación privada
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.
Costo total realUSD 631.595
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.321.946/mes
Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.
Compras
La Curva13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.8% total
- 14 de oct de 2026USD 680.000 → USD 670.000-1.47%
- 25 de oct de 2026USD 670.000 → USD 620.000-7.46%
Como vinieron los precios en La Reserva Cardales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reserva Cardales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.436/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 605.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reserva Cardales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 510.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Reserva Cardales Country Club, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires
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