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USD 490.000
Casa · 270m² · 1 Ambiente · 8 Cocheras
La Reserva Cardales · 1 amb · 270 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en La Reserva Cardales · 6 ambientes
USD 695.000
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Casa en venta
USD 695.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.103,6 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 MCasa en venta en La Reserva Cardales · 6 ambientes
Casa de 6 ambientes en venta en la reserva cardales - sofitel
La Reserva Cardales , La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 990 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Reserva Cardales
Pide USD 695.000, un 25% mas que lo normal entre los 76 casas de 4 habitaciones en venta en La Reserva Cardales publicados a menos de 10 cuadras de La Reserva Cardales , La Reserva Cardales.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.317lo normal · 1.860
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 558.108
- Tamaño normal
- 272 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.750
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPECTACULAR CASA CON VISTA AL GOLF Y A LOS MEJORES ATARDECERES.
Planta Baja: Hall de acceso en doble altura, toilette, family, living y comedor con chimenea.
Ventanal corrido hacia el jardín.
Cocina con isla y comedor diario, lavadero, dependencia y entrada de servicio.
Planta Alta : Master suite con vestidor amplio, estar intimo y balcón terraza, 2 dormitorios con baño compartido.
Sala para TV.
Exteriores: Galería con parrilla.
Baño para pileta, pileta y jardín.
Amenities: Calefacción por piso radiante A/A Aberturas de aluminio línea A30, con DVH (Doble Vidrio Hermético) Interiores de placard y armarios.
Jardín parquizado y cerco verde Riego por aspersión Pileta de 9 x 5,50 con luz y calefaccion solar.
CONSULTA POR OTRAS CASAS DISPONIBLES.
TENEMOS OFICINA EN LA ENTRADA DEL BARRIO.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 743.997 en total: USD 695.000 del aviso mas USD 48.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.269.072 por mes con ingresos de $ 25,1 M.
Costo total realUSD 743.997
- Precio del aviso
- USD 695.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.819
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.228
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.269.072/mes
Necesitas ingresos por $ 25.076.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La Reserva Cardales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reserva Cardales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.436/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 605.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reserva Cardales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 510.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Reserva Cardales , La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires
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