Casa en venta en La Reserva Cardales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Reserva Cardales · 6 ambientes

Casa de 6 ambientes en venta en la reserva cardales

La Reserva Cardales , La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
298 m²
Sup. total
1.341 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Reserva Cardales

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 15% mas que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en La Reserva Cardales publicados a menos de 10 cuadras de La Reserva Cardales , La Reserva Cardales.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.181lo normal · 1.892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 563.784
Tamaño normal
267 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.770
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vivienda construida en Hormigón visto. Ubicada en un terreno de 1342 metros cuadrados. La disposición de la casa se articula en dos plantas. Por un lado la planta baja con sector destinado a servicio y cocina, sumado a esto, un espacio que invita a reunirse, conformado por un estar comedor y galería con vistas al exterior. Prioriza las vistas a su patio interior por medio de su extensión en el comedor cerrando con la galería, dando lugar a un efecto abierto y amplio. En planta alta espacios de uso intimo, destinados a los dormitorios y un área versátil que podría destinarse tanto a playroom, zona de trabajo, o incluso ámbito de lectura; con mucha luz natural la cual ingresa por los ventanales de la terraza. En cuanto a la materialidad es predominante en planta baja el uso de hormigón vista, materiales que dan una imagen mas liviana en planta alta y carpinterías de aluminio color negro en toda la casa. La vivienda proyecta una relación armoniosa entre espacios interiores y exteriores. El diseño representa una arquitectura moderna y contemporánea sin dejar detalle al azar. Planta Baja HALL DE ACCESO GRAN LIVING COMEDOR HABITACION DE HUESPEDES COCINA CON ISLA Y COMEDOR DIARIO LAVADERO Y DEPENDECIA DE SERVICIO COCHERA PARA 2 AUTOS EN SEMICUBIERTO DE ACCESO Exterior GALERIA SEMICUBIERTA CON PARRILLA BAñO EXTERIOR Planta Alta AMPLIO MULTIESPACIO CON SALIDA A LA TERRAZA DORMITORIO PRINCIPAL CON 2 VESTIDORES Y BAñO EN SUITE 2 DORMITORIOS CON BAñO COMPARTIDO ABERTURAS Aberturas Aluar A40 con DVH y RPT (ruptura de puente termico) SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO Equipos split inverter marca LG en todos los ambientes Calefacci6n por piso radiante con calderas marca PEISA Summa Condense, una para cada nivel. Termostato de control de temperatura en cada ambiente con posibilidad de programación WiFi. REVESTIMIENTOS Porcelanato marca ILVA de primera calidad. Mesadas de Silestone en cocina y baños. Fachada revestida en Travertino. ARTEFACTOS Y GRIFERIAS Artefactos sanitarios ROCA. Griferías FV. CARPINTERIAS DE MADERA Muebles de cocina completos. Frentes e interiores de placares. Puerta de acceso principal de madera maciza con cerradura digital marca PHILLIPS con control de acceso. ARTEFACTOS VARIOS Horno eléctrico marca CANDY 70L Anafe vitrocerámico 4 hornallas marca CANDY Preinstalación de cámaras y repetidores de Internet. PISCINA Y PARQUIZACION Piscina revestida y climatizada con caldera PEISA. Riego y perquisición completa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
La Curva13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reserva Cardales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Reserva Cardales , La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

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