Casa en venta en Monet Barrio Privado · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Monet Barrio Privado · 5 ambientes

Casa en Venta en Monet Barrio Privado, Campana, G. B. a. Zona Norte

Ruta Provincial 4 Cardales, Campana, Buenos Aires · Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
1.057 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monet Barrio Privado, 5 ambientes, 272 m², USD 230.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 846 contra USD 1.067 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
235 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Monet Barrio Privado

Descripcion

VENTA O ALQUILER CON MUEBLES DE EXCELENTE CASA, ESTILO CAMPO, EN BARRIO PRIVADO MONET, UBICADO EN LA LOCALIDAD DE CARDALES • CAMPANA • BUENOS AIRES. ESTA PROPIEDAD ESTÁ DESARROLLADA EN UNA PLANTA, SOBRE UN TERRENO DE 1055m², ES MUY LUMINOSA, CON AGRADABLE DISTRIBUCIÓN, UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 272,28m² Y 812,15m² LIBRES. CUENTA CON UN HERMOSO LIVING COMEDOR CON VISTA AL CAMPO, CALEFACCIONADO CON UN TROMEN A LEÑA ... UNA ENORME BIBLIOTECA EMPOTRADA. LUEGO LA COCINA COMEDOR, EL LAVADERO Y UNA DESPENSA. POSEE DOS SUITES, CON BAÑOS COMPLETOS Y PLACARDS AMPLIOS, MÁS OTRO DORMITORIO. TAMBIÉN CUENTA CON UN QUINCHO CON PARRILLA Y TROMEN A GAS, UNA PILETA DE ESTILO, DE FORMA CIRCULAR SUP 28.80m² CON ASIENTOS EN SU INTERIOR Y UNA CASCADA. TAMBIÉN UN BAÑO, VESTUARIO DE PILETA Y UN CUARTO DE HERRAMIENTAS. LOS TECHOS Y LAS ABERTURAS SON EN MADERA Y LAS VENTANAS CON DOBLE VIDRIO, CON CERRAMIENTOS DE ALUMINIO. HERMOSOS PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA. PARA EL CASO DEL ALQUILER SE PUEDE HACER CONTRATO A 12 MESES, CON CLAUSULA DE VENTA REQUISITOS: 1 MES DE ALQUILER 2 MESES DEPÓSITO DE GARANTIA ( CON MUEBLES) 1 MES DPÓSITO DE GARANTIA (SIN MUEBLES) SEGURO DE CAUCIÓN / GRANTÍ PROP Barrio Privado Monet, es una urbanización moderna ubicada en una de las zonas más tranquilas, tradicionales y residenciales de Los Cardales. Se encuentra ubicado sobre la Ruta Provincial Nº4 a unos 4 Km de la AU Panamericana (Ramal Escobar) y a tan solo 50 minutos de Capital Federal, con entrada directa desde la ruta. El predio cuenta con una superficie cercana a las 43 ha, donde se desarrollan 276 lotes de 1.000m² de superficie mínima cada uno, con amplios espacios verdes que permitirán disfrutar la arboleda ya existente. Cabe destacar que la añosa arboleda existente en el predio fue tomada en cuenta para el proyecto del barrio, de esta forma se logró ubicar a la misma en sus calles, rotondas, boulevards y espacios comunes, a los efectos de conservar la armonía y belleza del paisaje. La Seguridad será un punto de suma importancia, por lo que prevemos construir un importante edificio para el control de acceso y egreso, dotado de sofisticados elementos de seguridad tales como: • Cámaras de video y monitoreo • Sensores infrarrojos • Alambrado olímpico con zócalo de hormigón • Tarjetas magnéticas para los socios • Registro de huellas digitales para todo el personal de servicio y proveedores • Personal altamente capacitado. Las medidas indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES -.ar 11 Ver datos . El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.027.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monet Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Esta propiedad
USD 230.000-11.5% · por debajo del mercado

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Monet Barrio Privado. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monet Barrio Privado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 4 Cardales, Campana, Buenos Aires, Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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