venta
USD 83.000
Casa · 118m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Campana·3 amb · 2 dorm · 118 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Jacob al 600, Campana
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Jacob al 600, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 257 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 100.000, un 38% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Jacob al 600.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 556lo normal · 8971.342
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 54 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 161.374
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 835
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa en venta en la ciudad de Campana, ubicada sobre calle Jacob 622 entre Brown y Colon, a 1 cuadra de Plaza Italia y Boulevard Sarmiento, zona residencial céntrica.
Se proyecta sobre un terreno de 11,15m x 23,06m siendo un total de 257m2 con una superficie cubierta de 180m2.
Se ingresa por el living, cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, garage amplio con entrepiso, cocina independiente, lugar cerrado tipo quincho con lavadero y patio.
Su estado general de conservación es bueno, antigüedad aproximada de 40 años.
Posee todos los servicios Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 894.015/mes
Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jacob al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Churros 1885 · Boulevard Sarmiento 5842 min · 159 m
Fruteria Boulevar · Boulevard Sarmiento 5053 min · 181 m
Granja Mendez · Boulevard Sarmiento 6313 min · 200 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DORA B. DE MAESTRI · especial · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 GUSTAVO SERATI · secundaria · publica3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JONH F. KENNEDY · primaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Italia2 min · 122 m
Parque Urbano6 min · 376 m
Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela6 min · 395 m
Salud
· 5 en la zona
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado5 min · 335 m
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado9 min · 581 m
HOSPITAL SAN JOSE · hospital/clinica · publico9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-24.8% total
- 02 de nov de 2026USD 133.000 → USD 100.000-24.81%
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 946/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.670
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jacob al 600, Campana, Campana, Buenos Aires
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