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Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes

Casa 4 ambientes en venta sofitel la reserva cardales

CASA 4 AMBIENTES EN SOFITEL LA RESERVA CARDALES · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
901 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Reserva Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 12% menos que lo normal entre los 72 casas de 3 habitaciones en venta en La Reserva Cardales publicados a menos de 10 cuadras de CASA 4 AMBIENTES EN SOFITEL LA RESERVA CARDALES.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.685lo normal · 1.914

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 511.076
Tamaño normal
256 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.844
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Reserva Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en La Reserva Los Cardales Exclusiva propiedad de excelente calidad constructiva, ubicada en uno de los barrios más prestigiosos de la zona norte. Desarrollada sobre un terreno de 901 m2, con una superficie cubierta de 267,83 m2, semicubierta de 79,29 m2 y una superficie total edificada de 347,10 m2. La casa cuenta con 3 dormitorios en suite, 6 baños, lavadero, habitación de servicio, galería y cochera para 2 autos. Los ambientes son amplios, luminosos y con terminaciones de primera calidad: paredes revocadas en yeso, cielorrasos de yeso armado y aberturas DVH. La galería está preparada para jardín de invierno, ideal para disfrutar todo el año. La Reserva Los Cardales ofrece un entorno natural único y servicios de primer nivel: Campo de golf de 18 hoyos Laguna de 20 hectáreas para deportes náuticos Gimnasio y Club House Canchas de tenis, fútbol y S.U.M Piscinas para adultos y niños Colonia de verano e invierno Acceso a servicios exclusivos del Hotel Sofitel La Reserva Cardales Restaurante Italpast y bar de golf Una propiedad ideal para quienes buscan confort, naturaleza y exclusividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
La Curva13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reserva Cardales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA 4 AMBIENTES EN SOFITEL LA RESERVA CARDALES, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

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