Casa 4 ambientes en venta en Jacob 404, Campana

Casa 4 ambientes en ventaen Jacob 404, Campana

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
295 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 29% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Jacob 404.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 774lo normal · 6001.052

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.000
Tamaño normal
283 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 774
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD! CASA + CONSULTORIOS, IDEAL PARA PROFESIONALES • APTA CREDITO POSIBILIDAD DE FINANCIACION Ubicada en una esquina destacada sobre la calle Jacob, esta propiedad de dos plantas ofrece espacios amplios, bien distribuidos y con excelente iluminación natural. En la planta baja, hay una cómoda sala de estar, y una cocina-comedor integrada, amplia y luminosa. El comedor, especial para reuniones familiares y sociales, cuenta con parrilla y horno pizzero. Además, dispone de una sala que puede cumplir la función de play room, entre otras. En esta planta hay un baño completo, y una cochera cubierta. Cuenta con un jardín con portón de entrada independiente para vehículos. En la planta alta, se encuentra el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, más dos amplias habitaciones adicionales que comparten un baño completo. En esta misma planta está el cómodo lavadero con abundante espacio para colgar y guardar ropa.y una terraza. Además, la propiedad cuenta con un acceso independiente que incluye cuatro salas aptas para oficinas, consultorios, salas de capacitación, una sala de espera, kitchenette y dos baños, lo que la convierte en una opción ideal para uso profesional o comercial. La casa está en una zona residencial tranquila y con fácil acceso, una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Ver Recorrido Virtual:To8dIyQl25Q Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín delantero, Parque, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jacob 404

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
El Apo · Boulevard Sarmiento 6703 min · 196 m
Vieja polleria Barletta · Avenida Florentino Ameghino 4754 min · 245 m
Granja Mendez · Boulevard Sarmiento 6314 min · 259 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 GUSTAVO SERATI · secundaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JONH F. KENNEDY · primaria · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Italia7 min · 425 m
Parque Urbano12 min · 773 m
Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela13 min · 801 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL SAN JOSE · hospital/clinica · publico2 min · 157 m
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado10 min · 651 m
CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacob 404, Campana, Campana, Buenos Aires

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