venta
USD 275.000
Casa · 232m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Campana·6 amb · 4 dorm · 232 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Campana · 4 ambientes
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campana · 4 ambientes
Casa en Venta - Barrio Santa Florentina
Santa Florentina - De Los Trabajadores 490 · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 95.000, un 12% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Santa Florentina - De Los Trabajadores 490.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 950lo normal · 848738949
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 84.762
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 848
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Barrio Abierto Santa Florentina Ubicada en el Barrio Abierto Santa Florentina, esta casa se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, distribuidos en dos plantas.
Escriturable.
La propiedad cuenta con doble ingreso.
Uno de ellos nos recibe con un cómodo hall de entrada, mientras que por el segundo acceso ingresamos directamente a un amplio y luminoso living, integrado de manera fluida con la cocina-comedor, generando un espacio cálido y funcional para disfrutar en familia.
En planta baja dispone además de un toilette, y un agradable patio con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre.
Completa este sector un práctico lavadero.
En planta alta encontramos un baño completo y tres dormitorios, ofreciendo una cómoda distribución para el descanso y la vida cotidiana.
La propiedad cuenta también con ingreso vehicular y cochera descubierta.
Una casa con espacios bien aprovechados, buena luminosidad y una distribución pensada para brindar comodidad y funcionalidad.
Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de piso: Cerámicos, Luminosidad: Luminoso, Tipo de expensas: No paga expensas, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
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CAPS N° 5 · centro de salud · publico11 min · 702 m
CAPS N° 17 · centro de salud · publico15 min · 978 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 102.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 994/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.670
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Florentina - De Los Trabajadores 490, Campana, Campana, Buenos Aires
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