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Casa 4 ambientes en venta en Viamonte al 1200, Campana
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Viamonte al 1200, Campana

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
233 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Campana

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 32% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte al 1200.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.153lo normal · 8757411.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.375
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Campana con garage, patio y galpón Ubicada en Viamonte 1267, entre Colectora Norte y Laprida, esta propiedad ofrece una distribución funcional y espacios complementarios que amplían sus posibilidades de uso. Se encuentra construida sobre un lote de 233 m² y cuenta con 85 m² construidos. El garage con baño y lavadero, junto con el patio y el galpón, aportan espacios adicionales que pueden adaptarse a diferentes necesidades. Ubicación • Viamonte 1267, entre Colectora Norte y Laprida. • Ciudad de Campana, provincia de Buenos Aires. • Entorno residencial con acceso a vías principales. • Distribución • Garage con baño y lavadero. • Patio. • Galpón. • Cocina comedor. • Dos habitaciones. • Baño completo. Diferenciales • Lote de 233 m². • 85 m² construidos. • Garage con baño y lavadero. • Patio. • Galpón. • Buen estado general. • Apta crédito. Una opción funcional para quienes buscan una casa en venta en Campana con espacios adicionales para guardado, trabajo o actividades complementarias. Coordiná una visita y conocé la propiedad. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viamonte al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Dallera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Mayorista Maxiconsumo · Colectora Sur 4525 min · 328 m
Carniceria Pino · Andres del Pino9 min · 545 m
Supermercado Mayorista Jaguar10 min · 628 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 ALIDES CRUZ · secundaria · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MINISTRO DR. OSVALDO ZARINI · primaria · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Barrio Dallera6 min · 380 m
1 de Mayo13 min · 842 m
1 de Mayo14 min · 880 m
Salud · 6 en la zona
CAPS N° 25 BO. 9 DE JULIO · centro de salud · publico7 min · 419 m
CENTRO PERIFERICO N° 9 BARRIO BALLPRA DE CAMPANA · centro de salud · publico8 min · 520 m
CAPS N° 1 DEL PINO · centro de salud · publico8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte al 1200, Campana, Campana, Buenos Aires

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