Casa en venta en Los Cardales · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Los Cardales · 3 ambientes

Casa en Venta - Cardal I

El Cardal I · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardales, 3 ambientes, 130 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 150.500). El m² sale USD 1.385 contra USD 1.162 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.500
Mediana precio/m²
USD 1.162
Mediana m²
129 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Cardales

Descripcion

Casa en venta Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja con amplio parque, pileta y galería cubierta Ubicada en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, esta propiedad se destaca por su diseño funcional, sus espacios amplios y su excelente conexión entre interior y exterior. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, ofrece comodidad, luminosidad y un sector exterior pensado para disfrutar. La casa se desarrolla en una sola planta, lo que facilita la circulación y brinda mayor practicidad para la vida diaria. Al ingresar encontramos un amplio living comedor integrado, con muy buena iluminación natural gracias a sus grandes aberturas que conectan visualmente con el parque. Este espacio se convierte en el corazón de la vivienda, ideal para reuniones familiares o momentos de descanso. La cocina es independiente, equipada con mobiliario moderno, generosas superficies de trabajo y una distribución funcional que permite trabajar cómodamente. Desde allí se accede al sector de servicio/lavadero. La propiedad cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con excelente entrada de luz natural y ventilación. El baño completo presenta revestimientos de calidad y una estética moderna. En el exterior se destaca una gran galería semicubierta de aproximadamente 70 m², un espacio clave de la casa que funciona como quincho o área social, con parrilla y lugar para comedor exterior, ideal para disfrutar durante todo el año. El parque acompaña perfectamente el entorno de la propiedad y cuenta con pileta, generando un espacio ideal para el descanso, reuniones y vida al aire libre. Superficies Superficie cubierta: 130 m² Galería semicubierta: 70 m² Características principales: Propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta 2 dormitorios 1 Baño completo + Toilette Living comedor amplio y luminoso Cocina independiente equipada Lavadero / sector de servicio Gran galería semicubierta con parrilla Pileta Amplio parque Apto crédito Importante: Se acepta permuta por casa en la ciudad de Campana. Una oportunidad ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y comodidad, sin resignar calidad constructiva ni funcionalidad. Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad en persona. En MAYA Propiedades estamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 243.500
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Cardales es USD 243.500, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Cardal I, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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