venta
USD 130.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Los Cardales·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Los Cardales · 5 ambientes
USD 299.000
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Casa en venta
USD 299.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Cardales · 5 ambientes
Casa 6 Ambientes con Pileta en Venta, Barrio Semi Cerrado San Jorge, Los Cardales
Casa 6 Ambientes CON Pileta EN Venta, Barrio Semi Cerrado SAN Jorge, LOS Cardales · Los Cardales, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 232 m²
- Sup. total
- 2.054 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Cardales
Pide USD 299.000, un 36% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Casa 6 Ambientes CON Pileta EN Venta, Barrio Semi Cerrado SAN Jorge, LOS Cardales.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.289lo normal · 9506071.233
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 220.400
- Tamaño normal
- 205 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.034
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PROPIEDAD EN BARRIO SAN JORGE. CASA 6 AMBIENTES EN LOS CARDALES SUPERFICIE TERRENO 2054 M2.
SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA 336,62 M2 PROPIEDAD DESARROLLADA , CON EN UNA PLANTA, AMPLIO LIVING COMEDOR INTEGRADO A LA COCINA CON MUEBLES ALACENAS Y BAJO MESADAS CON COMEDOR DIARIO, CON PISO DE CEMENTO ALISADO HABITACION PRINCIPAL EN SUITTE CON DOBLE CIRCULACION AL VESTIDOR, PISO FLOTANTE.
ESCRITORIO AMPLIO Y MUY LUMINOSO.
PISO DE CEMENTO ALISADO BAÑO COMPARTIMENTADO CON BAÑADERA.
CALEFACCION POR RADIADORES CON CALDERA ( 11 RADIADORES) 2 HABITACIONES CON PISO FLOTANTE. 1 HABITACION EN SUITTE.
PASILLO DE INGRESO CON DOBLE CIRCULACION. 1 TOILLETE.
PATIO INTERNO.
GALERIA.
QUINCHO A TERMINAR CON BAÑO.
LAVADERO CON ESPACIO A TERMINAR PARA GUARDADO.
CUARTO DE HERRAMIENTAS.
COCHERAS PARA 2 AUTOS BAÑO EXTERNO.
CUARTO DE HERRAMIENTAS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 320.080
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.697.054/mes
Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza del barrio San Jorge) a 2 minutos.
Espacios verdes
Plaza del barrio San Jorge · Peru2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Cardales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 25,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Cardales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 269.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Cardales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Cardales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 316/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Cardales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Cardales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.640
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa 6 Ambientes CON Pileta EN Venta, Barrio Semi Cerrado SAN Jorge, LOS Cardales, Los Cardales, Campana, Buenos Aires
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