venta
USD 275.000
Casa · 232m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Campana·6 amb · 4 dorm · 232 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Campana · 3 ambientes
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campana · 3 ambientes
Casa funcional con amplio garaje y patio
Liniers 400, Campana · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 80.000, un 1% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Liniers 400, Campana.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 741lo normal · 750878
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 81.000
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 750
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
[GUGLIATTOE-1726]
Propiedad funcional y versátil, ideal para quienes buscan comodidad y ambientes extra para distintos usos.
Cuenta con living, cocina comedor diario, dos dormitorios y baño completo.
Además, dispone de lavadero independiente, galpón de guardado y un amplio garaje que no solo ofrece gran capacidad, sino que al fondo cuenta con una sala adicional, perfecta para adaptar como espacio de trabajo, taller, o múltiples usos según necesidad.
Completa la propiedad un patio.
Servicios: Cloacas, Gas
Col. N° 394 T° I F° 132 CMZC
Matrícula 3839 T° I F° 144 CUCICBA
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL-Inmobiliario, etc.) se refieren a la última información recibida y están sujetos a verificación y/o ajustes.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
COTI en trámite por el propietario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.625% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2.625% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Dallera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Supermercado Mayorista Maxiconsumo · Colectora Sur 4528 min · 495 m
New Life Gluten Free · Colon 9499 min · 583 m
Carniceria Pino · Andres del Pino9 min · 584 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MINISTRO DR. OSVALDO ZARINI · primaria · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 ALIDES CRUZ · secundaria · publica2 min · 114 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica2 min · 128 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de Barrio Dallera9 min · 593 m
1 de Mayo11 min · 720 m
1 de Mayo12 min · 758 m
Salud
· 6 en la zona
CAPS N° 1 DEL PINO · centro de salud · publico9 min · 591 m
CAPS N° 25 BO. 9 DE JULIO · centro de salud · publico10 min · 619 m
CENTRO PERIFERICO N° 9 BARRIO BALLPRA DE CAMPANA · centro de salud · publico12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 13 de sept de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 102.500, un 57,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 102.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 102.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 994/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.670
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Liniers 400, Campana, Campana, Campana, Buenos Aires
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