venta
USD 250.000
Local en Venta en Burzaco, Partido de Almirante Brown
Burzaco·330 m2·hace 70 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Burzaco
USD 350.000
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Local en venta
USD 350.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Burzaco
3 locales en venta
Av. Monteverde 3692 , Burzaco · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 513 m²
Descripcion
Tres locales (unificados) en venta c/ techo de losa, persianas metálicas, baño y playa de estacionamiento.
Total 180 m2
IDEAL BANCO
• LOCAL COMERCIAL
EXCELENTE PUNTO COMERCIAL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.138.000/mes
Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 979 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Burzaco
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 979/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Burzaco. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Monteverde 3692 , Burzaco, Burzaco, Burzaco, Buenos Aires
