Local en venta

USD 180.000

= $ 284,1 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Local en venta en Burzaco

Local con 2 departamentos en venta

ECHEGOYEN 616 E/ ALSINA Y COLO , Burzaco · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Baños: 3
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 250 m²

Descripcion

2 LOCALES UNIFICADOS AL FRENTE HACIENDO 6 METROS DE FRENTE X 4,50 PROFUNDIDAD CON 2 BAÑOS, FRENTE VIDRIADO Y PISOS CERAMICOS , 25 M2. DEPARTAMENTO EN EL MEDIO CON 2 DORMITORIOS , COCINA COMEDOR DIARIO AMUEBLADO , BAÑO. 40 M2. CASA INTERNA AL FONDO CON 2 DORMITORIOS 1 ENTREPISO COCINA COMEDOR DIARIO AMUEBLADO Y BAÑO .50m2 IDEAL INVERSIONISTAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

20% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 979 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Burzaco

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 979/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Burzaco. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Burzaco

venta

USD 250.000