Terreno en venta en Campos de Roca II
Terreno en venta
USD 22.900
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en Campos de Roca II

Lote 423 en Esquina Escriturado – Acepta Vehículo – Campos de Roca II

Campos de Roca II · Campos de Roca II, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Roca II, 2200 m², USD 22.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 10 contra USD 10 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
2400 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Campos de Roca II

Descripcion

LOTE 423 EN ESQUINA – ESCRITURADO – CAMPOS DE ROCA II – ACEPTA VEHÍCULO Excelente lote de aproximadamente 2.200 m², ubicado en Campos de Roca II, Ruta 2 km 65, Coronel Brandsen. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • LOTE EN ESQUINA Y DOBLE FRENTE • UBICADO SOBRE CALLE PRINCIPAL • PINOS AÑOSOS QUE APORTAN PRIVACIDAD Y UN ENTORNO ÚNICO • CASAS YA CONSTRUIDAS EN AMBOS LATERALES • SECTOR CONSOLIDADO DEL BARRIO • ESCRITURADO Y LISTO PARA TRANSFERIR • FONDO DE RESERVA ABONADO Ideal para vivienda permanente o casa de descanso, con excelente superficie, ubicación y entorno. PRECIO: USD 22.900 SE ANALIZAN PROPUESTAS SERIAS. ACEPTA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO + DIFERENCIA EN DÓLARES, sujeto a estado general, documentación, titularidad y libre deuda. EXPENSAS ACTUALES APROX.: $550.000 MENSUALES, sujetas a actualización. VENTA DIRECTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.514
Precio del aviso
USD 22.900
Escritura y honorarios~2%
USD 554
Sellos y tasas~1%
USD 229
Comision inmobiliaria~3%
USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.710/mes

Necesitas ingresos por $ 802.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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